土地の賢い買い方について

土地の賢い買い方

まず土地ありきで考える事が不動産の賢い買い方と言えます。なぜなら住宅は最悪の場合、建て替えたりリフォームすれば何とかなりますが、立地だけはどうしようも無いからです。たとえば日当たりの良さで考えれば道路との接面が南側で、しかも角地が最高とされています。東南角地が最高で、次が東西角地です。

そして公道との接面が広く、その公道が広いほど良いとされます。このような立地は当然人気が高いので値段も高くなります。現在では、不動産をいざ売ろうと思ってもなかなか売れない時代ですが、このような立地の良さであれば、十分に売ることが可能です。ですから、慎重に土地は選びましょう。

不動産屋の開業について

不動産屋を開業するには、最低限の資格が必要です。その資格を持っている人を雇うという方法もありますが、基本的には自分が持っていたほうが良いものです。宅建という資格なのですが、意外と難しい資格です。具体的に言うと毎回の合格率が二割程度です。これは真面目に勉強していない人が多い資格でもありますから、多少は下駄を履かせているようなものなのですが、それなりに難しいことは確かです。

しかし、際立った才能が必要な資格でもありませんから、取得しようと思えばそれなりに可能です。この資格を持っていないと開業できませんから、注意することです。もちろん、不動産屋になるノウハウが最低限必要ですから、あくまで資格だけでは厳しい世界です。